こんにちは！広島県広島市に事務所を構え、広島県内で活動しております解体工事業者の株式会社KARITAです。
戸建て住宅やアパート・マンション、店舗、施設などの解体工事やアスベスト除去を手掛けております。
今回は空き家をお持ちの方で、そのまま売却するか解体するかを検討されている方向けに、空き家は解体して更地にするべきかについてご紹介いたします。
空き家にかかる費用
空き家をお持ちの方で解体して更地にするか、そのまま売却するかお悩みの方がいらっしゃるかと思います。
空き家をそのまま所有し続けると、どのような費用がかかってくるのでしょうか？
まず、固定資産税や都市計画税の税金が毎年かかってきます。
また、火災保険に加入している場合は火災保険料が毎年必要です。
更に、仮に空き家に住んでいなくても定期的な掃除などで使用すれば、電気・水道の基本料金が発生することもあります。
このように、空き家にはさまざまな費用が発生するのです。
更地にするメリット
空き家を解体して更地にするメリットとしては、売り手がつくまでの期間に建物を維持したり、管理したりする手間や費用がかからないことです。
また、更地の方が買い手がつきやすいこともメリットとなります。
旧耐震基準であったり、老朽化が激しかったりする場合は更地にしたほうがよいでしょう。
しかし、更地にする際は注意点があります。
再建築不可物件といって、今ある建物を壊してしまうと新たに建物が建てられなくなる不動産があるのです。
そのため、更地にする前に自分の土地が再建築不可物件でないかどうかを確認しておきましょう。
KARITAへご相談ください！
広島市で解体工事の業者をお探しであれば、株式会社KARITAまでご相談ください。
木造から鉄骨造、RC造などさまざまな構造の建物や規模を問わず、解体工事を手掛けております。
近隣住民の方へのご挨拶の徹底など、ご満足いただけるサービスをご提供いたします。
経験豊富なスタッフが丁寧かつ安全な施工をいたしますので、安心してお任せいただけるでしょう。
解体工事やアスベスト除去でお困りごとがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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応募に際し、年齢や経験の有無は一切問いません。
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皆様からのご応募を心よりお待ちしております。
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